FHA remont nõuded ja juhised FHA laenu

- Sep 02, 2016-

Enne 2005, müüjad olid mõnikord soosi pakkumist ostja, kes oli saanud onFHA laenu. Peamistest põhjustest oli vaja FHA liiga paljuremontenne laenu võiks sulgeda ja müüja sageli lõppes selline FHA remont maksma. Sellest ajast on pehmenenud FHA remont suuniseid.

See nr 39, te ei ole alati vaja teha ka FHA müüjate remondi. See sõltub sellest, kuidas ostja nr 39, teTallinnas!on kirjutatud.

Näiteks ostja #39; s agent saate määrata limiidi, dollar kate, tehtud parandusi teha, kui müüja ei taha müüa FHA ostjale müüja nõus.

Võtke Sacramento ostja, kes läksid aconventional loanto FHA laenu puhul. Kui me teatas müüja, et ostja oli meelemuutus ja nüüd ette saada FHA laenu, nõustunud müüja kui ostja on vastutav selle eest mistahes FHA rahastamise seisukorras remonti nõudnud theappraisal ainult.

FHA tegi oma asendada ukse vahel thegarageand kodus, sest olemasolevale uksele lisatud garaaž pole tulekindel. Ta oli ka paigaldada suitsuandurid. See kaasa #39; t tunduda suur kulu aeg, kuid ukseava maja ja garaaži vahel ei olnud standard laius. See tähendas ukse raami standartse siseukse mahutamiseks muuta. Tema kogumaksumus oli peaaegu $700, ole $150 ekspert ütles talle, see maksab.

FHA remont garaažide

FHA remont suuniseid ei ole absoluutne ja anunderwritercan nõuavad täiendavat remonti. Teisendatud garaažis on sageli punane lipp. See on hindaja ja vedajana selle kohta, kas ümber garaaži sisemuse vaja lammutada. Hindaja on ka võimalus lihtsalt ettevõtmiste kodust ilma garaaž teisendamine väärtus ja / või lahutatud lammutamise kulud.

FHA remont mittelubatud täiendusi

FHA #39; s suurim remont mured on:

  • Tööohutuse ja töötervishoiu küsimused

  • Kaitseb vara ja

  • Konstruktsiooni tugevust vara.

Sageli mittelubatud täiendusi ja remodels on lõpetamata koodi. FHA nõuda, et need üksused tuua tähise, vaid kui laenude, ilma et see nõue on otsustanud FHA, FHA kaalub hindamisel mittelubatud esemete väärtuse.

FHA remont suuniseid kohaldatakse ka laenuandja kihtide. FHA kiita mittelubatud struktuuri, kuid laenuandja #39; s investori suunised võivad põhjustada FHA laenu mittelubatud lisamine või uuendata lükata.

Tüüpi FHA remont et peab olema täidetud enne sulgemise FHA laenu

  • Peeling paint kodus enne 1978.

  • Värvimata downspouts ja purustatud vihmaveerennidesse.

  • Mädanenud out hoone lammutamine vajab.

  • Välisuksed, mida ei ole korralikult sulgeda ja avatud.

  • Kokku juhtmestik ja uncoveredjunction karbid.

  • Suur Sanitaartehnilised probleemid ja lekkeid.

  • Kasutuskõlbmatuks HVAC süsteemide.

  • Lekkiv või defektse katused, katuste eluiga 3 aastat, koostise üle raputada.

  • Aktiivne ja nähtav kahjurite levikust.

  • Mädanenud aknalauad, räästa ja sambad on veranda.

  • Puudu seadmed, mida tavaliselt müüakse koju nagu pliit.

  • Magamistuba minimeerida suurusega Windowsi või magamistoas aknad baarid, mis mitte lasta.

  • Sihtasutus või struktuurilised puudused.

  • Märg keldrid.

  • Tõendid seisva vee on indekseerimise ruumi.

  • Kasutuskõlbmatuks kasutatavad seadmed.

  • Emptyswimming basseinid, basseinid pump töö ilma ja koos sääsk kalade basseinid.

  • Ripitud ekraanid.

  • Ole ventiil boilerite kohta.

  • Sümpaatia / purustatud tara.

FHA remont et on ei ole vajalik määrata enne sulgemist

  • Peeling paint kodudes ehitatud pärast 1978.

  • Pragunenud klaasi Windows.

  • Väike torustiku defektid nagu tilkuva kraan.

  • Puuduvad käsipuud.

  • Homes ehitatud 1978 pärast kahjustatud seinakatted.

  • Kulunud vaiba või defektsed põranda viimistlus.

  • Lommoinen või kahjustatud välisuksed ikka selle avamine ja sulgemine.

  • Reis ohtudega, nagu lainetus kõnniteed.

  • Maja all vrakkide kõrvaldamine.

  • Täitanud töötlus.

  • Tõendid varasema või passiivne kahjurite levikust.

  • Asendamine lamekatuseid.

  • Testimine ofwells, kui kohaliku jurisdiktsioonides või vee kahtlustatakse saastumist.



Paari:119th Hiina impordi ja ekspordi mess 2016 Järgmise:Mis on lahe katus?